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住宅销量连续3周下滑近40%

    据统计,10月份第3周,全市成交商品房1087套,较前一周减少618套,减幅36.25%,平均每日销量155套。此是自第1、2周下滑后的第三次下挫。

  进入“银十”,楼市中的推盘量猛增,遍布三镇的各类楼盘均选择此时推盘,但成绩不理想,似乎已成定局。

  主城区的成交,主要集中在6000元-8000元/平方米,10000元/平方米以上及4000元/平方米以下的楼盘,成交为惨淡,销售比不足1%。

  数据真实反映购房者心态。高端楼盘地理好,配套足,但新政当前,首付与贷款利率齐飞,对于不少购房者,只好望而兴叹;4000元/平方米以下的楼盘,几乎全部地处远城区,交通不便配套不全,生活成本高,也不会受到购房者青睐。

  不是那么急于买房的人,选择了观望;急于买房的,在房价夹缝中,选择6000元—8000元/平方米区间的住宅,地段适中,价格也适中。

  购房者无意置业,开发商无心恋战。

  “即使从现在积累客户,到年底开盘,还是无法挽回整体销量下滑的颓势。”一位本土地产企业负责人说,“不如把开盘时间放到明年初,先沉淀一段时间再说。”

  而即使选择在10月开盘的项目,也大多表示,此次推盘后,下次推盘期,将延至年后。“年前,能把10月所推房源消化完毕已算不错。”汉口某城区楼盘负责人说。

  购房者不想买,开发商不想卖,可以预见,武汉楼市的颓势,自10月起,至少延续至年底。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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