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公积金贷款利率上调 五年期以上上调0.18%

    继央行昨起加息后,住建部也于昨日发文,同步上调住房公积金存贷款利率。有业者表示,公积金存贷利率涨幅略小,仍不能动摇公积金房贷的优势。

    住建部昨发文称:从10月20日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点,由1.71%调整为1.91%。当年归集公积金存款利率不变;五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点,达到 3.50%和4.05%。

    武汉住房公积金管理相关负责人介绍,以贷款额60万、贷款年限20年等额本息还款为例,利率提高后借款人月供增加56.80元,多支付利息13631.13元。即便如此,与同额度、同年限的商贷相比,月供节省695.48元,利息节省16万元。

    亿房研究员王磊分析,比起央行存贷利率上调0.25%,公积金利率调整幅度略小,月供仅增加几十元,使得公积金贷款买房优势更明显。“以往央行加息,公积金利率也会相应调整,不能说仅是针对楼市。但是从新五条到加息,再到公积金利率调高,一系列政策会明显改变楼市市场预期”。

    通知还指出,昨日起,住房公积金支持保障房建设贷款试点城市,保障房建设贷款利率按五年期以上利率上浮10%执行,并随利率变动相应调整。武汉市公积金管理负责人表示,此次公积金贷款利率调整,并不会增加保障房建设贷款成本。

    本文转载楚天都市报

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