时代天街

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销售现状
更新时间:2014-06-30

参考价格:9000元/㎡均

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    暂无资料
  • 楼盘优惠:
    一次性付款,少量特价房源,详询售楼部!时代天街LOFT公寓在售中,建面约48-66㎡,层高5.5米,天然气入户,房源有限。
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    暂无资料
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    0
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    0
基本信息
规划信息
楼盘地图
楼盘介绍

湖北时代天街该项目位于邓城大道以北,车城路与交通路之间,总建筑面积20万方,总投资约30亿元。项目涵盖儿童职业体验中心、商业步行街、大型商超、写字楼、住宅、特色风味美食城、KTV、娱乐城、健身休闲中心、动漫、电玩城等各种业态。

该项目的建成将会提升襄州区城市形象,完善城市功能,可辐射襄州区、樊城区、高新区、襄阳经开区,项目着力于打造成为襄阳商业地产新品牌。以商业为核心,兼具休闲、商业、商务、居住功耀眼明珠。项目定位1、整体定位:预见“新中心”, 体验“生活”(New Center  New Life)在新的区域,打造襄阳主题商业综合体,襄州又一商业中心,开创主题综合体验新时代,再创襄阳又一市级商圈。2、商业定位:,情趣盎然的体验型商业组团。3、SOHO办公定位:“宜商宜居商务领域”灵动办公空间,个性化居住空间。4、LOFT公寓定位:“灵动、便捷、时尚”的自由空间,创造年轻时尚人群的喜爱的个性化生活空间。设计要求项目拟规划2栋SOHO办公楼、1栋LOFT公寓以及商业组团。商业:地上约7万平米,地块商业价值高,为将商业价值扩大化,将商业排布于地块西侧,在营造一定商业空间体验感的前提下,尽量利用地块指标做满商业,按地上4层,局部(塔楼裙房部分)5层设计。SOHO办公:单栋地上约2.55万平米,共两栋,总计5.1万平米,建筑不超过100米。LOFT公寓:地上约2.2万平米,建筑不超过100米。地下部分:地块西侧地下共一层,地块东侧由于高层建筑需开挖地下二层,为设备和停车区域。设计原则本项目设计应遵循“以人为本”的原则,提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念,突出智能、人性、个性、自由、效率,追求优化经济设计,增强建筑的市场竞争力。项目的设计过程中应重点考虑如下方面原则。规范性原则:设计内容需符合国家、襄阳市规定的现行建筑、结构、消防、节能等规定和规范,设计内容及深度必须符合国家有关设计文件深度要求并满足甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需。协调性原则:建筑师应该全面掌握该地块和设计的细节,以及周边在建和已建项目。建筑师在整个设计过程中应充分考虑与相邻地段建筑及环境的协调。价值实现原则:设计应采用灵活的手法,高效利用空间,协调当地环境,节能等,增强建筑的商业吸引力。建筑开发的经济性原则:相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求;设计应充分考虑现有施工技术,包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计,保证建筑产品长期运营经济,并要在其使用寿命内取得较大的经济效益。灵活性原则:充分考虑楼宇定制化的市场趋势,保留建筑未来改造的弹性空间。长期运营的经济性原则:综合考虑结构、材料、设备等因素,以较少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境,运行费用包括管理费用,人工成本,设备设施损耗等管理费用。适应性原则:设计应符合襄阳当地的风俗习惯,体现出襄阳本地的文化特色。新技术原则:设计上要考虑采用建筑新技术、节能生态新技术等。前瞻性原则:本项目需要在整体规划上定位具有前瞻性。并且在一定相对时间内处于市场领先水平。体现出设计的创新性和精细化。需要在整体概念规划布局、建筑单体平、立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现出略高于市场现状的前瞻理念。 商业价值较大化:设计师综合考虑的时候应保证以商业为核心进行设计,确保商业价值的较大化。

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